تلگرام نوشته - 340

دو نکته مهم دکتر آخوندی امروز کنفرانس سیاست های توسعه مسکن رفتم و سخنرانی دکتر آخوندی را شنیدم. دو نکته مهم داشت: 1) نرخ رشد شهرنشینی در ایران تقریبا صفر شده و شهرها رشد بیشتری ندارند. لذا روند ساختمان سازی گذشته که حول ایجاد شهرکها و گسترش شهرها بود دیگر نمی تواند ادامه یابد. مشکل فعلی بدمسکنی است یعنی حاشیه نشین ها و بافت های فرسوده از یک سو و مناسب نبودن بافت شهرها برای زندگی توام با آرامش و ... . 2) یکی از مهمترین اشکالات سیاست مسکن زمان احمدی نژاد این بود که قبل از احمدی نژاد شرکتهای ساختمانی سرمایه گذار هم بودند و ریسک سرمایه گذاری را خود قبول می کردند. خانوارها هم با استفاده از بانک مسکن و امثالهم با سازوکار پس انداز خانه دار می شدند. بازار مسکن بازاری کاملا خصوصی بود و دولت مداخله خیلی کمی داشت. احمدی نژاد این چارچوب نهادی را به کلی بهم زد. شرکت های ساختمانی به پیمانکاران دولت تبدیل شدند و امروزه همه اش نگاهشان به دولت است که کاری را برایشان تعریف کند و دیگر حاضر نیستند که مثل قبل ریسک سرمایه گذاری را بپذیرند .... . https://telegram.me/ali_sarzaeem